Sin categoría
COMPRANDO MI PRIMERA CASA
Cuando se decide comprar una casa es muy importante considerar dos factores principales:
- La casa se compra con la intención de remodelarla y revenderla o simplemente revenderla.
- La casa se compra con la finalidad de conservarla y disfrutarla.
En el primer caso lo más importante a considerar es el precio de la casa, es decir, la casa que vas a comprar la debes de adquirir en precio de remate, esto se debe a que vas a realizar una serie de gastaos que son muy importante considerar, estos gastos son: A). Gastos de escrituración al momento de comprar el inmueble. B). Pago del I.S.R. al momento de vender. 3). Pago de comisión, si es que la vendes a través de una inmobiliaria, 4). Gastos de actualización de documentos. 5). Gastos para la remodelación y 6). El más importante de ellos “GANANCIA”. En éste último punto, el de la ganancia, tu porcentaje deberá de ser de por lo menos el 25% (veinticinco por ciento), toda vez, que es incierto el tiempo que te llevará a cabo vender la propiedad.
Una vez que ya tienes claro determinados los gasto que tienes que tienes que hacer de manera automática te resultará el precio de venta de tu propiedad.
En el segundo caso, deberás ser más estricto en la selección de la propiedad, toda vez, que la estas comprando para habitarla. Aquí te doy algunas sugerencias a la hora de buscar. 1). Revisar muy bien y a conciencia el estado físico y estructural de la propiedad; si te puedes hacer acompañar por un arquitecto de confianza o un conocedor de la construcción te ayudará bastante. 2). Pon mucha atención en el entorno de la propiedad, observa principalmente que sea una zona segura, te sugiero que la visites en distintas horas del día y la noche, de esa manera, te darás cuenta si existen o no problemas de inseguridad. 3). Asegúrate de que en la zona no tienen problemas con los servicios básicos de agua y luz. 4). Comprar tu propiedad en un fraccionamiento o privada con vigilancia será lo más adecuado, sin embargo, esto dependerá mucho de tu presupuesto, ya que suelen ser más caros.